[{"data":1,"prerenderedAt":50},["ShallowReactive",2],{"clanek-nova-obytna-zona-kutne-hory":3},{"id":4,"title":5,"author":6,"body":7,"date":37,"description":13,"extension":38,"foto":37,"kandidat":39,"meta":40,"navigation":41,"path":42,"perex":43,"poradi":44,"rocnik":45,"seo":46,"slug":47,"stem":48,"__hash__":49},"clanky\u002Fclanky\u002F2026\u002Fnova-obytna-zona-kutne-hory.md","Nová obytná zóna Kutné Hory","Martin Starý",{"type":8,"value":9,"toc":32},"minimark",[10,14,17,20,23,26,29],[11,12,13],"p",{},"Během jara se probírala nová zástavba u sv. Trojice, se kterou nesouhlasí nejen část zastupitelů, ale především okolních obyvatel a spolků. Není se čemu divit. Živelné změny územního plánu a podivná jednání s investory nemají žádnou koncepci vzhledem k rozvoji města, nerespektující ani podklady územního plánu (ÚP), dopravní obslužnost a už vůbec ne ekonomickou výhodnost pro město. Na zastupitelstvu také zaznělo, že po více než 20 letech budou v ÚP zrušeny plánované pozemky na výstavbu o celkové rozloze cca 30 ha (pozemky pod Kaňkem, u Střelnice, ve Sklenářově dolíku). Už ale nebylo řečeno to B. Kde se bude moci stavět.",[11,15,16],{},"My jsme se zamysleli nad tím B. Kam by se mohlo město se specifickým terénním profilem i historickými výhledy rozrůstat. Prověřili jsme nejen vlastnické vztahy (aby se jednalo z větší části o pozemky města), aby byly k dispozici sítě nebo jejich kapacitní napojení, aby doprava neovlivňovala okolní zástavbu, aby nebyly rušené zajímavé výhledy, zejména nad horizont města. A vyšly nám pozemky k výstavbě na Karlově – plochy „za Šandou“ až k rybízům směr Církvice a dozadu až za olšovou alej k „sedmi zlodějům“.",[11,18,19],{},"Jsou z velké části městské. Už teď je část pozemků vedena jako průmyslová zóna (možno recipročně směnit za pozemky u Foxconnu), sítě jsou buď v místě, nebo je jejich nové napojení bez problémů (blízkost čističky odpadních vod (ČOV) a napojení přes pole), náš horizont stavba nezasahuje a pohled na historické jádro je rušen vysokým napětím. Dopravní obslužnost může být napojena přímo na Čáslavskou komunikaci a po vybudování nové komunikace po cestě až k ČOVce. Pozemky mají celkovou rozlohu cca 60 ha. Je zde bohužel vedení vysokého a středního napětí s ochrannými zónami, ale i tak je využitelných zhruba 50 ha plochy, tzn. klidně 300 parcel + široké obslužné komunikace, parky, služby apod. Pod dráty vysokého napětí lze vybudovat např. fotbalové hřiště, kontaktní pastviny, vodní plochy s napájením dešťovou vodou ze střech bytových domů, zahrádkářskou kolonii, parkoviště, komunikace. Revitalizaci by si zasloužil i regulovaný tok od olšové aleje k ČOV, vybudování rybníku na podmáčených plochách v ochranné zóně ČOV, ale také ošetření oboustranné olšové aleje a vysazení velkého parku u ní.",[11,21,22],{},"Vznikla by tak plnohodnotná čtvrť rodinných domů, plná zeleně, parků, využití moderních trendů s napojením na páteřní komunikace a třeba i hlavní nádraží a cyklostezku.",[11,24,25],{},"Uvedené plochy jsou stejně jako v celé Kutné Hoře s vysokým obsahem těžkých kovů a hlavní hygienik už před 15 lety doporučoval plochy buď zastavět, trvale zalesnit, nebo zatravnit.",[11,27,28],{},"Poslední a opravdu nezanedbatelnou devizou celé myšlenky je zhodnocení městských pozemků, kdy by město mohlo na jejich prodeji vydělat až 100 mil. korun.",[11,30,31],{},"Celý tento projekt musí projít změnou ÚP, směnou za stávající pozemky na výstavbu, územní studií a oslovením majitelů sousedních pozemků. Zasíťování lze financovat z úvěru na pozemky a postupný prodej pak bude záviset na poptávce (ta je už dnes velká) a může být rozetapizována třeba na 10 let.",{"title":33,"searchDepth":34,"depth":35,"links":36},"",2,3,[],null,"md","martin-stary",{},true,"\u002Fclanky\u002F2026\u002Fnova-obytna-zona-kutne-hory","Během jara se probírala nová zástavba u sv. Trojice, se kterou nesouhlasí nejen část zastupitelů, ale především okolních obyvatel a spolků. Není se čemu divit.",26,"2026",{"title":5,"description":13},"nova-obytna-zona-kutne-hory","clanky\u002F2026\u002Fnova-obytna-zona-kutne-hory","wOJMxj5vsXAYGXSod_F-BpZpEG67pnqZvJVSINQ6wyY",1789753459075]